9月柳州新房成交大涨42.56%！“金九”是否名副其实？
2021年9月，天气逐渐转凉，柳州楼市迎来了“金九”时节。据柳房网数据中心统计，9月柳州新房总成交套数为5346套，环比上涨42.56%；总成交面积28.08万㎡，环比上涨2.48%；成交均价8153元/㎡，环比下降0.89%。
数据说明：
1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位；
2、统计范围为柳州市区，不包含柳江区、县区；
3、城区划分以楼市划分为准；
4、统计时间为9月1日-9月30日。
9月柳州楼市成交量微涨，成交价格几乎不变。柳南区荣和天筑9月25日首开，备受瞩目，首开即销冠，更是让柳南成交量翻了一番。“金九”自开局，楼市活动不断，中秋节、国庆前预热，折扣多多，楼市逐渐回温。
9月新房总成交情况
2021年1月-2021年9月柳州新房成交量价情况
公寓、商业“以价换量”
车位成交大增，住宅成交下滑
从各物业上看，住宅成交1812套，成交面积20.23万㎡环比下降14.28%，当下的形势很多购房者观望情绪严重；商业成交135套，成交面积1.34万㎡环比上涨47.25%；公寓成交135套，成交面积1.25万㎡，环比上涨86.57%。
写字楼成交22套，成交面积0.32万㎡环比上涨6.67%，柳州华润大厦占了很大比重；车位成交3204套，成交面积4.95万㎡环比上涨159.16%，与不少房企买房送车位、第二个车位半价的营销策略有关。
9月各物业成交情况
自下半年开场至今，柳州住宅楼市已在慢慢回温，虽然9月成交环比下滑，但是总体仍呈现平稳态势，10月的国庆节点折扣力度不亚于9月，楼市热度仍在延续。
9月25日荣和天筑的开盘给平静已久的柳南区带来了一股燥热，开盘当天到访逾3000组，7600-9000元/㎡左右的单价令人惊喜，单日成交400套房源（由于数据迟滞，未完全完成签约），成绩辉煌。另外，阳光城·丽景湾仍延续放价促销，柳州万象府一期清盘低至“6”字头，热销不断。
商业成交上涨较多，恒大三项目（恒大城、恒大华府、恒大御府）成交占约四成，另外东和园、融创·九棠府成交也较多，盛天悦景台、冠亚宽庐等项目也有部分成交。
9月公寓成交环比涨超八成，主要成交为恒大御景湾和红星·新天地。
9月，云星·钱隆学府、云星·钱隆御景、祥云凌云府、彰泰欢乐颂、远洋红星天悦、联发·君悦天成等多个项目推出买房送车位优惠，车位成交量暴增。
9月住宅市场量价齐跌
从2021年1月-9月住宅成交量价情况来看，9月住宅成交均价8110元/㎡，价格下降，成交面积20.23万㎡略低于上月。
2021年1月-9月住宅成交量价情况
9月住宅市场
柳南逆袭，鱼峰、柳东、柳北均上涨
从各城区住宅成交情况来看，柳南区逆袭而上成交量环涨超一倍，鱼峰区、柳北区成交微涨，柳东新区成交上涨明显。
河东区成交369套，成交面积4.51万㎡，环比降36.66%；柳南区成交357套，成交面积3.86万㎡，环比涨135.37%；柳北区成交352套，成交面积3.79万㎡，环比涨4.41%；鱼峰区成交277套，成交面积3.07万㎡，环比涨1.99%；柳东新区成交242套，成交面积2.61万㎡，环涨11.54%；阳和新区成交215套，成交面积2.39万㎡，环比降59.21%。
9月各城区住宅成交情况
各城区住宅成交面积占比
河东区仍是成交量最多的城区，华润静兰湾一直是河东片区的热门楼盘，9月推出多套“8字头”房源，成交可观，片区销冠当仁不让；揽山庭也推出了“8字头”房源，相对于开盘时的1万+均价，“8字头”房源千载难逢，不少购房者选择此时捡漏，成交激增。
柳南区荣和天筑月末首开，推出建面约80-128㎡三至四房，单价在7600-9000元/㎡左右，户型和价格区间较大，首开热销，创下成交面积2.32万㎡、成交金额2.03亿元的成绩，夺得当月柳州新房成交金额、成交面积双料销冠。另外，祥源·兴云名坊和中国铁建·国际城分别排名片区销量第二、第三。
柳北区仍是绿城·杨柳郡领军，以及柳州万科城、鼎华城三大旧改项目霸屏。
鱼峰区阳光城·丽景湾、龙光·玖誉城、海雅·柳江湾均有“6字头”房源推出，分别位列成交榜单前三。
柳东新区万象府一期清苑清盘特惠低至“5”字头斩获片区销冠，现一期已售罄。
阳和新区成交量回落到8月之前的正常水平，均价都在“6”字头左右，主要成交为联发山水间、旭辉江来、融创瀚德融公馆。
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